Die Mitarbeitenden des Portfoliomanagements vertreten kantonsintern und gegenüber Dritten den Kanton als Eigentümer. Gemäss dem breiten Aufgabenspektrum der öffentlichen Hand ist das kantonale Immobilienportfolio heterogen und historisch gewachsen. Es umfasst über 12'000 Grundstücke mit mehreren Tausend Hochbauten. Dazu gehören Gebäude für Bildung und Forschung, Sicherheit und Soziales, die Rechtspflege, den Straf- und Massnahmenvollzug, Bezirksverwaltungen, Bürobauten sowie auch Spezialimmobilien wie Denkmäler und Museen, aber auch die Spitäler und die Psychiatrie. 

Zu den Aufgaben des Portfoliomanagements gehören sowohl die Planung und Koordination der infrastrukturellen Bedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer als auch der Wert- und Bestandserhalt. Dazu werden immobilienbezogene Strategien, Areal- und Projektentwicklungen und die finanzielle Planung erstellt und kantonsintern Planungs- und Bauleistungen beim Hochbauamt beauftragt. Das kantonale Immobilienportfolio wird auf Grundlagen der Strategien gesteuert. Die kantonalen Liegenschaften sollen durch den optimalen Einsatz der Ressourcen nachhaltig erhalten, zukunftsfähig gestaltet und weiterentwickelt werden.

Hierzu zählen Käufe, Verkäufe, Baurechte und Dienstbarkeiten. Das Assetmanagement erwirbt und sichert unter anderem sämtliche Grundstücksflächen, die für Strassen- oder Wasserbauprojekte benötigt werden.

Dank dieser Arbeit kann zum Beispiel die Innenstadt von Winterthur durch den Hochwasserrückhalteraum Hegmatten vor einem Jahrhunderthochwasser geschützt werden.  

Der Geschäftsbereich An- und Vermietungen (Immobilienmanagement) bewirtschaftet nachhaltig das attraktive Portfolio an Bestands- und Mietobjekten.

Aus dem vielseitigen Bestandsportfolio, unter anderem bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen, Gastronomieflächen, Nebenobjekten sowie unbebauten Grundstücken, vermietet oder verpachtet das Ressort Propertymanagement die nicht staatlich genutzten Objekte an Dritte. 

Zum spannenden Grundauftrag gehört zum Beispiel die Mieterbetreuung, der Liegenschaftsunterhalt, die Koordination und Begleitung von Sanierungs- und Instandhaltungsmassnahmen sowie die Neupositionierung von Liegenschaften.

Mit der Anmiete ergänzt das Ressort Mietgeschäfte in Zusammenarbeit mit privaten und institutionellen Eigentümern das Bestandsportfolio bedarfsgerecht mit kurz- bis langfristigen Lösungen für Büro-, Schul- und weitere Zwecke. In diesem abwechslungsreichen und sowohl von wirtschaftlichen als auch politischen Interessen geprägten Umfeld engagiert sich das Ressort in den Projekten von der Standortevaluation bis zur Schlüsselübergabe.